【現地調査レポート】春日部市牛島｜放置厳禁！雪解け水が外壁のひび割れから床下へ？無料点検で見えた家の危機！
皆さんこんにちは！地域密着！地元春日部市で一級塗装技能士と一級壁装技能士が在籍する外壁塗装&小工事リフォーム専門店のリフォームのシンミです！
本日、春日部市牛島にお住まいのお客様より、**「雨漏りが心配」「屋根の温水器を撤去したい」「外壁や屋根の塗装も考えている」**と、住まいに関するトータルなご相談をいただき、現地調査に伺いました。
今回の調査では、一見しただけでは分からない「住まいの重大な危機」が隠されていました。
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目次
ドローンNGの環境でも、足を使って徹底調査
現場は学校が隣接し、電柱も入り組んだ場所。安全第一のためドローンの飛行は控えましたが、そこで手を抜くことはありません。
お客様にご了承をいただき、実際に屋根に登って、お客様の目で見える範囲までしっかりと一緒に確認しながら点検を進めました。
屋根に登ってすぐに目に飛び込んできたのは、屋根材（コロニアル）の一部が割れ、下に脱落してしまっている状況でした。撤去予定の温水器周辺も含め、防水機能が著しく低下しているサインです。
衝撃の事実：床下に「かなりの水溜まり」を発見
今回の調査で最も深刻だったのは、床下の状態です。
点検口から中を確認すると、かなりの量の水が溜まっていました。
「どこかで水道管が破裂しているのでは？」という疑いがあったため、急きょ給排水の水漏れ点検を無料で実施。
家の止水栓をすべて閉めて水道メーターを確認しましたが、メーターは一切動いていませんでした。
つまり、これは「配管のパンク」ではなく、**「外部からの水の侵入」**だということが断定された瞬間です。
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原因は「長年の雨水」と「先日の雪解け水」
メーターが動かないのに水が溜まっている。その原因として考えられるのは、以下の2点です。
1. 外壁や基礎のひび割れ：経年劣化で生じた隙間から、雨水が少しずつ侵入。
2. 先日の雪解け：屋根や壁に積もった雪が時間をかけて溶け、防水機能が低下した部分から一気に基礎内部へ流れ込んだ。
「天井にシミがないから大丈夫」と思っていても、実は外壁や基礎を伝って、気づかないうちに床下が水浸しになっているケースは非常に怖いものです。
大切なお住まいを守るためのご提案
今回の調査結果を踏まえ、お客様には以下の対策をご提案いたしました。
• 屋根材の補修と温水器の撤去：雨漏りの直接的な原因を取り除きます。
• 外壁塗装による防水コーティング：ひび割れを埋め、雨水の侵入を根元から遮断します。
• 基礎のクラック（ひび割れ）補修：床下への浸水を防ぎ、お住まいの土台を守ります。
床下の湿気を放置すると、シロアリの発生や土台の腐食に繋がり、お家の寿命を大きく縮めてしまいます。
春日部市の皆様へ
「最近、雨漏りが気になる」「雪のあと、家の様子が心配」という方は、ぜひ一度プロの目による点検をお勧めします。
僕たちはドローンが飛ばせない場所でも、自らの足で登り、見えない床下まで徹底的に調査いたします。原因特定の給排水点検まで含めて無料で承っておりますので、どうぞ安心してお気軽にご相談ください。
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