【この記事のポイント】

・外壁塗装のメンテナンス目安は約10年だが、気候や環境要因を考慮する春日部市では5〜8年ごとの点検検討がおすすめ

・30坪住宅（延床面積約99㎡）の費用相場は、外壁塗装のみ約90万円〜110万円前後、外壁＋屋根は約110万円〜130万円前後

 

・足場面積は約178.2〜198㎡、足場費用は約16.0万〜21.8万円前後 

・悪徳業者（飛び込み、不安煽り、オリジナル塗料、大幅な値引き、全額先払い）を避け、地域密着型業者へ複数の相見積もりを取ることが重要

 

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皆さんこんにちは！地域密着！代表が現役職人！口コミ、ご紹介で施工実績2000件以上！地元の春日部市で一級塗装技能士が在籍する外壁塗装専門店の外壁塗装のシンミです！

 

外壁塗装工事を検討する際にやはり気になるのは「費用がどのくらいかかるのか？」という点ですが、実は外壁塗装は事前に費用感がわかりにくい工事でもあります。

 

住宅の坪数や形状、塗料、地域、業者の見積もりなど値段が変動する要素がたくさんあるためどうしても変動幅が出てしまいます。ただ、ある程度の費用相場は算出することが可能です。

 

本記事では春日部市における30坪住宅での外壁・屋根塗装工事の費用相場について解説します。30坪という大きさは住宅の平均的な坪数としてよく使われる数字です。もちろん各家庭により差があるので、あくまで参考値として考えてください。

メンテナンスは5～8年ごとに塗装が必要か検討する

材質や使用塗料などにもよりますが、一般的に外壁の塗装メンテナンスサイクルは約10年と言われています。これは主に塗膜の耐久性が保てるのが10年前後とされているからです。これ合わせて塗装業者やハウスメーカーも塗装の保証期間が10年以内になっていることが多いです。

 

耐久性が落ちると色褪せやカビや苔などの繁殖、チョーキング現象（壁表面を触ると粉状のものが付着する）など様々な症状が出始め、酷くなるとひび割れや剥がれなど外壁材へのダメージが大きくなるため、時期を見て塗装などでメンテナンスすることが重要になります。

 

10年というサイクルはあくまで目安であり、実際は10年より長くもつ場合もあればもっと短くなる場合もあります。春日部市は海から離れた内陸部に位置しているため、沿岸部のような塩害の心配は基本的にありません。その一方で、夏は高温多湿で冬は「赤城おろし」に代表される強い乾燥した季節風が吹き抜け、1年を通した寒暖差が比較的大きい気候特性があります。さらに、春先には黄砂やPM2.5、大気中の化学物質を含んだ降雨などの影響を受けることも少なくありません。

 

こうした「夏冬の激しい寒暖差や乾燥による塗膜の伸縮・劣化」「強風や大気汚染物質・酸性雨による表面ダメージ」が重なると、一般的な目安とされる10年よりも早く、チョーキングやシーリングの裂け、塗膜の浮きといった進行が見られるケースがあります。

 

そのため、春日部市で大切な住まいを守るためには、10年を待つのではなく5〜8年程度を目安に専門業者による点検を受け、状態に合わせた早めのメンテナンスを検討するのが得策となります。

30坪住宅における外壁塗装費用の相場

一般的な住宅の平均と言われる30坪住宅の場合、外壁塗装にかかる費用の相場はおおよそ

塗装を行う際、外壁塗装とあわせて屋根塗装も行う家庭が多いため、外壁塗装のみの場合と外壁塗装＋屋根塗装の場合の相場を比較として提示しています。屋根塗装も外壁塗装もメンテナンス時期は基本的に重複しますし、同時にやったほうが工事が1回で済むため手間も省けますし足場費用が1回分お得になります。

 

屋根塗装が増える分、1回で支払う金額としては大きくなりますが、いずれ屋根のメンテナンスも行うということを考えると同時にやったほうがメリットが大きいため、費用の問題さえクリアできれば外壁塗装と屋根塗装は同時に行うことをおすすめします。ちなみに、屋根塗装の相場については詳細を省きますが、おおよそ20〜30万円前後となります。

 

今回は30坪で計算を行っていますが、住宅の図面などを持っていてより詳しいデータがある場合はより精度の高い費用を算出できます。ある程度の費用感を算出できる計算式がありますので、以下より解説していきます。

 

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外壁塗装費用の計算方法

外壁塗装の費用の相場をある程度知るための計算の手順は以下の通りです。

 

①外壁の塗装費用を計算する

 

②足場費用を計算する

 

③工事費用を計算する

 

④すべての費用を合算する

 

外壁の塗装費用と足場費用を計算するためにはそれぞれの面積を出す必要があります。面積の求め方については計算式がありますのでその式を用いて算出します。

 

①外壁の塗装費用を計算する

 

まずは塗装を行う外壁の面積を算出します。

 

30坪（約99㎡）＝ 外壁面積99㎡

 

注意点として、この計算式では住宅の形が2階などを含め正方形に近いシンプルな形になっていることになります。実際は2階のほうが面積が少なかったりなどもう少し複雑な形をしているためズレが生じますが、あくまでおおよその面積を簡単に割り出すための計算式として考えておいてください。

 

あとは算出された外壁面積に塗料の1㎡あたりの単価を掛ければ塗装費用が算出できます。

 

グレード別の塗料価格相場と耐用年数（目安）

 

・シリコン塗料：約2,000〜3,000円/㎡（耐用年数12〜15年）

 

・ラジカル制御型：約2,500〜3,000円/㎡（耐用年数12〜16年）

 

・フッ素塗料：約3,500〜5,000円/㎡（耐用年数15〜20年）

 

注意点として、塗装はまず塗料を外壁に付着させるための下塗りが行われ、その後に実際の塗料を塗る中塗り・上塗りが行われます。下塗り材と中塗り・上塗り材は一般的に異なる塗料を用いますが、下塗り段階における劣化状態（吸い込みの激しいモルタル・サイディングの劣化具合など）によって下塗り材の種類や2回塗りが必要になるケースがあり、変動する場合があります。

 

②足場費用

 

・30坪住宅の足場面積：99㎡ × 1.8〜2.0 ＝ 約178.2〜198㎡

 

・足場費用：178.2〜198㎡ × 約900円〜1,100円 ＝ 約16.0万〜21.8万円

 

足場の1㎡あたりの単価相場は飛散防止養生ネットなど諸経費込みでおおよそ上記目安となります。

 

③工事費用を計算する

 

外装塗装工事で発生する工事や諸経費の費用相場およその目安：

 

・高圧洗浄：約150〜250円/㎡

 

・シーリング・コーキング補修：約500〜1,000円/m

 

・下地補修・爆裂補修：状況による（数万円〜）

 

・養生費：1万円〜2万5千円

 

・諸経費・管理費・廃材処分：約5〜15万円

④すべての費用を合算する

価格の幅が意外とあるように感じられるかもしれませんが、価格が変動する大きな要因である塗料のグレードについて、耐用年数が期待できるシリコン塗料やラジカル制御型からが一般的な選択肢に入ってきますので、外壁塗装の実質的な費用感としては外壁塗装のみ約90万円〜110万円前後、外壁塗装＋屋根塗装は110万円〜130万円前後をイメージすると良いでしょう。

外壁塗装費用が変動する要素

・使用する塗料の色数：2色以上は追加料金の可能性（缶数増加や塗り分け手間）

 

・外壁の種類：サイディング・ALC・モルタル（ALCは目地シーリングが多く高くなる傾向）

 

・住宅の階数・仕様：階数が高いほど足場・手間が増加

 

・住宅の築年数：劣化進行度に応じた下地補修規模の拡大

 

・屋根の勾配：急勾配だと屋根足場が追加になる場合あり

 

・足場の組み立て方：隣地境界の狭さなど現場状況による組み立て難易度

 

・塗装時期：春・秋（繁忙期）と夏・冬（閑散期）による設定差

 

・依頼業者：下請け・孫請けを挟む中間マージンの有無（ハウスメーカーや家電量販店等）

相場価格でしっかり工事を行うための業者選びのポイント

①悪徳業者を回避する

 

・飛び込み営業の業者：飛び込み営業でしか取れない理由がある

 

・危険や不安を煽って即日契約を迫る：他社比較をさせない手口

 

・オリジナル塗料：相場が不明、通常より高いことが多い

 

・大幅な値引き：どこかで帳尻合わせ（手抜き・上乗せ）が行われるリスク

 

・工事前の全額先払い：基本は工事終了後支払い。先払いは持ち逃げ・手抜きリスク大

 

②地域密着型の信頼できる業者を探す

 

大手のハウスメーカーや家電量販店は下請け・孫請けにより中間マージンや伝達ロスが発生しやすい。自社施工・地域密着の業者なら気候特性に合わせた提案やスピーディなアフターケアが期待できる（有資格者在籍や実績・口コミ要確認）。

 

③複数の業者から見積もりを取る

 

複数社で相見積もり（1社だけ高すぎ・不明瞭な部分の発見）を行うことで、自宅における妥当な金額や信頼できる業者を見極めることができる。

春日部市の外壁塗装は『外壁塗装のシンミ』にお任せください！

適正価格で長持ちする塗装を行うためには、ご自宅の正確な状態把握と信頼できる地域密着のパートナー選びが欠かせません。

 

「うちの場合はいくらになる？」「そろそろ点検してほしい」という方は、どうぞお気軽にご相談ください。

 

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