春日部新宿新田で築15年を過ぎたら読むブログ｜外壁塗装の劣化サインと適正価格！
春日部市・南桜井・旧庄和町の新宿新田にお住まいの皆さん、こんにちは！地域密着！地元で一級塗装技能士と一級壁装技能士が在籍する外壁塗装&小工事リフォーム専門店のリフォームのシンミです！
このエリアで築15年前後を迎える一戸建てにお住まいの方、最近ご自宅の外壁をじっくり眺めたことはありますか？
「まだ綺麗に見えるから大丈夫」「雨漏りもしていないし…」と思いがちですが、実は築15年は外壁メンテナンスにおいて「待ったなし」のタイミングです。
今回は、新宿新田特有の環境を踏まえた劣化のサインと、気になる費用相場について詳しく解説します。
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目次
なぜ築15年が「限界サイン」なのか
一般的に外壁塗装の寿命は10年〜12年と言われています。築15年が経過しているということは、本来の防水機能を使い果たし、外壁材そのものがダメージを直接受け始めている状態です。
特に新宿新田周辺は、国道4号線や古利根川にも近く、排気ガスによる汚れや湿気の影響を受けやすいエリアです。放っておくと、ただの「色あせ」が「構造の腐食」へとつながり、修繕費用が跳ね上がってしまうリスクがあります。
今すぐチェック！新宿新田の家に出やすい劣化サイン
まずはご自身で家の周りを一周してみてください。以下のサインがあれば、早急な点検をおすすめします。
1. 手に白い粉がつく（チョーキング現象）
外壁に触れた際、チョークのような粉が手につきませんか？これは塗料の樹脂が分解され、防水機能が失われた証拠です。雨水が壁に染み込みやすくなっています。
2. 窓サッシ周りのひび割れ（クラック）
地震や大型車の振動、気温差による建物の伸縮でひび割れが生じます。小さなひびでも、新宿新田のような住宅密集地では、湿気が入り込みやすくカビの原因になります。
3. シーリング（ゴム状の目地）の破断
外壁材の継ぎ目にあるゴムの部分が硬くなっていたり、隙間ができたりしていませんか？ここから雨水が入ると、中の柱が腐る致命的なダメージにつながります。
4. 苔やカビの発生
北側の壁や風通しの悪い場所に緑色の苔が出ていたら要注意です。湿気が停滞しており、外壁の表面保護が機能していないサインです。
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新宿新田での外壁塗装、適正価格の目安は？
外壁塗装で一番不安なのが「いくらかかるのか」ですよね。
春日部市周辺の一般的な30坪程度の住宅であれば、外壁塗装の相場は80万円から120万円程度です。これには足場代、高圧洗浄、養生、下塗り・中塗り・上塗りの3回塗装が含まれます。
価格の幅が出る理由は「塗料の種類」です。
最近では新宿新田のような住宅街では、汚れが落ちやすい「低汚染塗料」や、次回の塗り替えを15年以上先に延ばせる「フッ素塗料」を選ばれる方が増えています。
失敗しないためのアドバイス
「訪問販売の業者が突然来て、契約を急かされた」という話を新宿新田でもよく耳にします。焦って契約するのは禁物です。
大切なのは、地元の気候や建物の特徴を理解している業者に、現在の劣化状況を「写真付きの診断書」で提出してもらうことです。
築15年は、家を長持ちさせるか、急速に劣化させるかの分岐点。
まずは天気の良い日に、ご自宅の壁を一度優しく撫でてみることから始めてみてください。
春日部市新宿新田で外壁の点検をご希望の方は、ぜひ一度ご相談ください。地元の専門スタッフが伺います。
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