【現場調査レポート】オーナー様必見！春日部市小渕のアパート塗装工事への第一歩！
皆さんこんにちは！地域密着！地元春日部市で一級塗装技能士と一級壁装技能士が在籍する外壁塗装&小工事リフォーム専門店のリフォームのシンミです！
本日は、春日部市小渕にございますアパートのオーナー様より、「屋根と外壁のメンテナンスを検討している」とのご相談をいただき、現地調査に伺った際の様子をレポートいたします。
アパート経営において、外装のメンテナンスは建物の寿命を延ばすだけでなく、入居率の維持や資産価値の向上に直結する非常に重要な工程です。
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目次
強風による安全への配慮：ドローンから梯子（はしご）点検へ
当初、屋根の状態を詳細に確認するためにドローン点検を予定しておりましたが、この日はあいにくの強風。
ドローンは精密機器であり、強風下での飛行は墜落のリスクや、大切なお建物を傷つけてしまう危険性があります。
安全を第一に考え、オーナー様にご相談したところ快くご了承をいただき、今回は**「梯子（はしご）による直接点検」**に切り替えて調査を実施いたしました。
【ここがポイント！】
僕たちは「予定通り」よりも「安全・確実」を優先します。状況に合わせた最適な点検方法を選択することで、正確な診断結果をお届けしています。
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現地調査の様子：屋根と外壁のサインを見逃さない
梯子で屋根に上がり、プロの目で隅々までチェックを行いました。
• 屋根の状況：
長年の紫外線や雨風による色あせや、苔の発生が見受けられました。これらは塗膜の防水機能が低下しているサインです。
• 外壁の状態：
チョーキング現象（手に白い粉がつく状態）や、細かいクラック（ひび割れ）を確認。放置すると雨水の浸入を招く恐れがあるため、適切な補修プランが必要です。
オーナー様にも、撮影した写真をご覧いただきながら、現在の劣化状況と今後のリスクについて丁寧にご説明させていただこうと思っております。
最後に：アパートの健康診断は早めが安心
アパートは規模が大きいため、修繕コストも計画的に考える必要があります。「まだ大丈夫かな？」と思っているうちに劣化が進むと、補修費用が高くなってしまうことも。
今回のように、気になったタイミングで**「まずは現状を知る」**ことが、長期的なコストダウンへの第一歩です。
春日部市周辺でアパート・マンションの管理をお考えのオーナー様、ぜひお気軽に当店の無料診断をご活用ください！
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